Samorządowa Administracja Placówek Oświatowych w Warlubiu Biuletyn Informacji Publicznej

REGULAMIN PRZYZNAWANIA POŻYCZKI NA CELE MIESZKANIOWE ZE WSPÓLNEGO FUNDUSZU ŚWIADCZEŃ SOCJALNYCH (tekst ujednolicony, obowiązuje od dn. 14.06.2022 r.)

Ustala się niniejszy Regulamin przyznawania pomocy zwrotnej (pożyczek) na cele mieszkaniowe ze Wspólnego Funduszu Świadczeń Socjalnych, zwany dalej Regulaminem.

§1

1. Pomoc zwrotna (pożyczka) ze Wspólnego Funduszu Świadczeń Socjalnych na cele mieszkaniowe, może być udzielana pracownikom, emerytom lub rencistom oraz osobom pobierającym nauczycielskie  świadczenie kompensacyjne z jednostek organizacyjnych Gminy Warlubie, które są sygnatariuszami „Umowy o wspólnej działalności socjalnej”, tj.:

1)      Szkoły Podstawowej im. Przyjaciół Borów Tucholskich w Lipinkach;

2)      Szkoły Podstawowej im. Jana Pawła II w Wielkim Komorsku;

3)      Publicznej Szkoły Podstawowej im. Bronisława Malinowskiego w Warlubiu;

4)      Samorządowej Administracji Placówek Oświatowych (SAPO Warlubie).

2. Ilekroć mowa w niniejszym Regulaminie o:

1)     osobie uprawnionej – należy przez to rozumieć pracownika (bez względu na wymiar i okres zatrudnienia), emeryta lub rencistę lub osobę pobierającą nauczycielskie świadczenie kompensacyjne jednostek, o których mowa w ust. 1;

2)     pożyczce – należy przez to rozumieć pomoc zwrotną na cele mieszkaniowe ze Wspólnego Funduszu Środków Socjalnych;

3)     pożyczkobiorcy – należy przez to rozumieć osobę uprawnioną, która otrzymała pożyczkę;

4)     Funduszu – należy przez to rozumieć Wspólny Fundusz Świadczeń Socjalnych;

5)      Administratorze Funduszu – należy przez to rozumieć Kierownika SAPO Warlubie.

§2

1. Udzielenie pożyczki wymaga poręczenia dwóch osób, które spełniają jednocześnie następujące warunki:

1) są zatrudnione na czas nieokreślony w jednostkach określonych w §1 ust. 1;

2) nie toczą się wobec nich postępowania komornicze;

3) nie są współmałżonkami pożyczkobiorcy.

3. W przypadku, gdy miesięczna rata pożyczki przekracza 300,00 zł, każdy z poręczycieli musi spełniać dodatkowo następujące kryterium dochodowe: miesięczne wynagrodzenie netto, po potrąceniu przez pracodawcę wszelkich zobowiązań poręczyciela oraz wysokości raty wnioskowanej pożyczki, nie może być niższe niż kwota wolna od potrąceń, określona odrębnymi przepisami.

§3

Pożyczka może być udzielana na następujące cele mieszkaniowe:

1) uzupełnienie wkładu mieszkaniowego;

2) budowa domu;

3) wykup mieszkania ze spółdzielni mieszkaniowej lub mieszkania komunalnego;

4) zakup mieszkania na wolnym rynku;

5) adaptacja pomieszczeń na mieszkanie;

6) dopłata do zamiany mieszkań;

7) modernizacja mieszkania lub domu;

8) remont mieszkania lub domu.

§4

Maksymalna wysokość pożyczek na cele wyznaczone w §3, określana jest każdorazowo na dany rok kalendarzowy przez Administratora Funduszu, w uzgodnieniu z organizacjami związków zawodowych,  w terminie do końca lutego.

§5

1.  Pożyczka podlega oprocentowaniu w wysokości 3% wartości całej pożyczki.

2. Naliczone odsetki podlegają spłacie jako pierwsze raty, natomiast kwota pożyczki (kapitał) podlega spłacie w kolejnych 12, 24, 36, 48, 60, 72 lub 84 równych ratach kapitałowych.

3. Naliczone odsetki podlegają spłacie w pierwszej racie lub w kolejnych ratach jeśli kwota odsetek przekracza  wartość jednej raty kapitałowej.

4. Liczbę rat kapitałowych określa wnioskodawca we wniosku.

5. Wzory wniosków określają załączniki nr 1 i 2 do niniejszego regulaminu.

§6

Do wniosku należy dołączyć:

1)      w przypadku ubiegania się o pożyczkę na uzupełnienie wkładu mieszkaniowego – umowę przedwstępną i zaświadczenie od inwestora o wysokości wymaganego wkładu wraz z nazwą i numerem rachunku bankowego inwestora;

2)      w przypadku ubiegania się o pożyczkę na budowę domu – pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy oraz kosztorys budowlany;

3)      w przypadku ubiegania się o pożyczkę na wykup mieszkania ze spółdzielni mieszkaniowej lub mieszkania komunalnego – zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej lub administracji komunalnej o cenie mieszkania oraz kwoty wpłaconej na poczet wykupu i kwoty pozostałej do spłaty;

4)      w przypadku ubiegania się o pożyczkę na zakup mieszkania na wolnym rynku – umowę sprzedaży potwierdzoną notarialnie lub umowę przedwstępną;

5)      w przypadku ubiegania się o pożyczkę na dopłatę do zamiany mieszkań – potwierdzenie umowy zamiany przez spółdzielnię, administrację komunalną lub notariusza albo umowę przedwstępną;

6)      w przypadku ubiegania się o pożyczkę na adaptację pomieszczeń na mieszkanie – pozwolenie na przeprowadzenie adaptacji od właściciela budynku (nie dotyczy, jeśli pożyczkobiorca jest właścicielem budynku) i kosztorys sporządzony przez wnioskodawcę;

7)      w przypadku ubiegania się o pożyczkę na modernizację mieszkania lub domu: kosztorys, zawierający wykaz prac modernizacyjnych, za wyjątkiem czynności remontowych), sporządzony przez wnioskodawcę.

§7

Wnioski o pożyczkę z wymaganymi załącznikami składa się w SAPO Warlubie, ul. Dworcowa 15, 86 – 160 Warlubie.

§8

Kwota pożyczki przekazywana jest w całości na wskazany we wniosku rachunek bankowy pożyczkobiorcy lub na rachunek bankowy inwestora, o którym mowa w §6 pkt 1 lub w formie gotówkowej, na indywidulany wniosek.

§9

Pożyczkobiorca może skorzystać z następnej pożyczki po spłacie poprzedniej.

§10

1. Administrator Funduszu:

1)      przedstawia związkom zawodowym projekty planów działalności Funduszu na dany rok - do dnia 31 stycznia roku bieżącego;

2)      przedstawia związkom zawodowym informacje o działalności Funduszu w roku poprzednim do dnia 31 stycznia roku bieżącego:

a)      stan środków na dzień 31 grudnia roku poprzedniego;

b)      saldo udzielonych pożyczek na dzień 31 grudnia roku poprzedniego;

c)      informację o pożyczkach przeterminowanych;

d)      informację o podjętych procedurach windykacyjnych;

e)      informację o pożyczkach umorzonych.

3)      przedstawia związkom zawodowym propozycję maksymalnej wysokości pożyczek na dany rok;

4)      gromadzi i ewidencjonuje złożone wnioski;

5)      weryfikuje pod względem formalnym i merytorycznym złożone wnioski;

6)      przygotowuje propozycje wysokości udzielanych pożyczek, na podstawie złożonych wniosków;

7)      umożliwia związkom zawodowym rozpatrzenie wniosków, uzgodnienie liczby i wysokości pożyczek w ciągu 10 dni roboczych od 15. dnia danego miesiąca, o którym mowa w ust. 2;

8)      przygotowuje projekt protokołu uzgodnień ze związkami zawodowymi.

2. Wnioski o pożyczkę rozpatrywane są 4 razy w roku:

1)      w marcu - wnioski składane do 10 marca;

2)      w czerwcu - wnioski składane do 10 czerwca;

3)      we wrześniu – wnioski składane do 10 września;

4)      w grudniu – wnioski składane do 10 grudnia.

3. Decyzję o przyznaniu pożyczki podejmuje Administrator Funduszu, w uzgodnieniu ze związkami zawodowymi.

4. Negatywne rozpatrzenie wniosku o pożyczkę wymaga uzasadnienia.

5. Decyzję o wypłacie środków pożyczki podejmuje Administrator Funduszu, na podstawie protokołu uzgodnień.

5. Pożyczkobiorca zobowiązany jest do podpisania umowy, która jest załącznikiem do wniosku oraz do zapoznania się z procedurami windykacyjnymi, które stanowią załącznik nr 5 do niniejszego regulaminu.

6. Wzory umów dla pożyczkobiorcy stanowią załącznik nr 3 i 4 do niniejszego regulaminu.

§11

1. Pożyczkobiorca może wystąpić do Administratora Funduszu z wnioskiem o zmianę warunków umowy, w zakresie terminów spłaty poszczególnych rat oraz ich wysokości, a także okresu spłaty całej pożyczki, w drodze renegocjacji warunków umowy. Przyspieszenie spłaty nie wymaga renegocjacji umowy.

2. Zmiana warunków spłaty pożyczki wymaga uzgodnienia ze związkami zawodowymi oraz sporządzenia aneksu do umowy pożyczki przez strony umowy, w tym przez poręczycieli.

3. Kierownicy jednostek określonych w §1 ust. 1 mają obowiązek poinformowania Administratora Funduszu o wypowiedzeniu lub rozwiązaniu stosunku pracy z pożyczkobiorcą w ciągu 5 dni od powzięcia informacji o tym fakcie.

4. W przypadku śmierci pożyczkobiorcy, Administrator Funduszu, w uzgodnieniu ze związkami zawodowymi, może postanowić o umorzeniu należności powstałych z tytułu udzielonej pożyczki, za wyjątkiem sytuacji określonej w ust. 5.

5.W przypadku śmierci pożyczkobiorcy, nie podlegają umorzeniu zobowiązania z tytułu udzielonej pożyczki,  za wyjątkiem zobowiązania z tytułu pożyczki, o której mowa w §3 pkt 8, którzy w dniu wypłaty pożyczki osiągnęli:

1)    73. rok życia w przypadku pożyczek o 7-letnim okresie spłaty;

2)    74. rok życia w przypadku pożyczek o 6-letnim okresie spłaty;

3)    75. rok życia w przypadku pożyczek o 5-letnim lub krótszym okresie spłaty.

6. Wobec należności przeterminowanych, Administrator Funduszu podejmuje działania windykacyjne, zgodnie z procedurami, stanowiącymi załącznik nr 5 do niniejszego Regulaminu.

7. W przypadku skutecznego wypowiedzenia umowy pożyczki, pożyczkobiorca może wystąpić do Administratora Funduszu z wnioskiem o zawarcie ugody, dotyczącej warunków spłaty zobowiązań z tytułu pożyczki, udzielonej na podstawie wypowiedzianej umowy pożyczki.

8. Zawarcie ugody oraz warunki spłaty przeterminowanych należności wymagają uzgodnienia ze związkami zawodowymi oraz zgody stron umowy, w tym poręczycieli.

§12

Załączniki do niniejszego regulaminu stanowią:

1)   wniosek o przyznanie pożyczki na cele mieszkaniowe dla pracowników;

2)   wniosek o przyznanie pożyczki na cele mieszkaniowe dla emerytów i rencistów;

3)   umowa o przyznanie pożyczki na cele mieszkaniowe dla pracowników;

4)   umowa o przyznanie pożyczki na cele mieszkaniowe dla emerytów i rencistów;

5)   procedury windykacyjne.

§13

1. Niniejszy Regulamin wchodzi w życie od pierwszego dnia nowego kwartału, po uzgodnieniu niniejszego Regulaminu ze związkami zawodowymi.

2. Udzielone pożyczki do dnia wejścia w życie niniejszego Regulaminu, podlegają spłacie na dotychczasowych zasadach.

 Wnioski w zakładce "Do pobrania".